Proč se městys odvolal proti povolení Bytového domu IV Na Větřáku?
Odpovědné hospodaření s sebou nese i kroky vyhodnocování, co je nejlepší pro obec. Bez ohledu na to, jaké jsou vazby mezi osobami ve vedení obce a developerem.
Mezi tyto kroky patřilo i podání odvolání proti povolení čtvrtého bytového domu Na Větřáku. Městys se odvolal
ne proto, že by chtěl zastavit výstavbu v Jedovnicích. Ale proto, že jeho povinností je hájit obecní majetek.
Městys vlastní v této lokalitě pozemek parc. č. 1615/1 o výměře 3 958 m², který je podle územního plánu určen pro bytovou výstavbu. Jde přitom o jediný obecní pozemek určený přímo pro bytovou výstavbu.
Projekt Bytového domu IV však nezajišťoval budoucí dopravní napojení tohoto obecního pozemku a předložená dokumentace měla i další nedostatky.
Městys se proto odvolal, aby ochránil svůj majetek a zachoval možnost dalšího rozvoje celé lokality. Nešlo přitom jen o tento obecní pozemek – plánovaná komunikace má zajišťovat dopravní obsluhu celé této rozvojové části území, tedy i dalších navazujících pozemků.
Developer následně projevil zájem pozemek parc. č. 1615/1 od městyse odkoupit. Už ve své dřívější studii na něm počítal s výstavbou dalšího, pátého bytového domu. Při jednání od něj zaznělo, že bez přístupu je využitelnost,
a tedy i hodnota pozemku pro městys, nižší. Tento argument je zarážející. Celý případ zároveň ukazuje, jak důležité je mít ve vedení obce někoho, kdo není napojen na developera.
Rozhodnutí Krajského úřadu následně potvrdilo, jak zásadní otázka dopravního napojení skutečně byla. Kraj konstatoval, že bez zachování této dopravní vazby není možné obecní pozemek parc. č. 1615/1 dopravně napojit. Proto stanovil, že investor Bytového domu IV musí budoucí napojení zbývající části lokality zajistit.
Krajský úřad současně zjistil také další nedostatky v předložené dokumentaci i v průběhu povolovacího řízení. Původní rozhodnutí zrušil a věc vrátil k novému projednání.
Stavební úřad Blansko následně investora vyzval
k odstranění vad a doplnění dokumentace, včetně zapracování podmínky dopravního napojení,
a řízení přerušil.
Podle informací, které máme v tuto chvíli k dispozici, investor požadované doplnění dosud nepředložil.
Investorem byla společnost
Na Větřáku etapa IV. s.r.o. –
viz odkaz na obchodní rejstřík.
Odvolání se týkalo jednoho konkrétního stavebního záměru, nikoli zastavení výstavby v Jedovnicích.
Výstavbu tedy městys nezmrazil.
Hájil obecní majetek a možnost, aby se tato lokalita mohla rozvíjet i v budoucnu – nejen podle záměru jednoho investora. Právě u podobných rozhodnutí je důležité, kdo obec vede a zda dokáže při nakládání s obecním majetkem důsledně oddělit veřejný zájem od soukromých investorských zájmů. I tyto souvislosti mohou občané zvažovat při rozhodování, komu ve volbách svěří svůj hlas a odpovědnost za další směřování obce.
Více informací o našem pohledu na bytovou výstavbu v Jedovnicích se dočtete v tomto článku.